Domestiek
Roeselarestraat 91/1
8560
Wevelgem
T.056 90 89 66
E.info@domestiek.be
Instapklare woning met aparte werk- of praktijkruimte in het centrum van Lauwe
Huis met handelsruimte voor € 265.000
Larstraat 6,
8930
Lauwe
Bekijk op kaart
Ref: LVTK202511CC
/3735/ba7eb38695e3857e72ef95ff2c284edb65cfc968bdd719904c256aeb415a5de3.jpg/Foobar)
/3735/57bd768a6b83cac038a951f8152a058a67f6be3f8bbca0c4f03efeb2e5816678.jpg/Foobar)
/3735/180536f36e4e4060b53d80fb9ee5d854262df9483210513b8c8b2cffd2e440a9.jpg/Foobar)
/3735/a7f111df17338b48fef8a9f1e5568848e918167b97908757f3d8d35a98af36ee.jpg/Foobar)
/3735/a522e97113bf071b07b7c7fe5d5da5434f16c3f16eb805fe16e7df21df685fe8.jpg/Foobar)
/3735/45d303065423ff7b781ce20e9c599948c9226e3ac1e97e42c7221ae1d782255a.jpg/Foobar)
/3735/6081fe9ed16678a26273eb4e476994b11ec76040e97f2604b11a84f7bca16a71.jpg/Foobar)
/3735/1376a8614ce384391eced8bd142fcde8ed376874d3e0ac5d421a4495ea7e6245.jpg/Foobar)
/3735/20ffa007f5d29a6e8bf5d603019bd41c46c6272958818d97cf3bdddbfa742aaa.jpg/Foobar)
/3735/a008034df2c71e1a6f25cedbf0853492e188ad4d2f093515f1ffe8df3f369a7d.jpg/Foobar)
/3735/569e5d83bb07739d5f50e2212eb2d19856f036eef8d3c6644f898c8439e8cf4e.jpg/Foobar)
/3735/2a3bfd837e5b01699448f5df8c60b593a17662504b52d17b5d1d9ef049246078.jpg/Foobar)
/3735/3f73d193d577e15eea9c208777a91a574cc5dc1b956d201618ff4580d723bb99.jpg/Foobar)
/3735/4c17344754f8e42e3c4d13ac77f5f9619a6558ded1792bf3a433128b32654ff7.jpg/Foobar)
/3735/a01903b2c426e66662022286d9dd0d25a765aeab586d03db4947e076ad63ee18.jpg/Foobar)
/3735/7fe54a7ea83d626c5edd7209f7d1c1c588a3fccbd8152d7b30bfde5133fd9d57.jpg/Foobar)
/3735/64cfa9a6293ae0aa09ee901d687dda6d5733262a91f1b8438f7d220e9bb928ac.jpg/Foobar)
Deze woning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen en tegelijk nood heeft aan extra ruimte voor werk, hobby of bijberoep. Aan de straatzijde bevindt zich een aparte, multifunctionele ruimte met eigen toegang, perfect geschikt als bureau, praktijk, hobbyruimte of atelier.
De woning is gelegen pal in het centrum van Lauwe, op de vernieuwde Lauwe Plaats, met vlotte bereikbaarheid en parkeergelegenheid voor de deur. De commerciële ruimte van ca. 40 m² is minder geschikt als klassieke winkel, maar leent zich uitstekend voor afspraakgericht gebruik of professioneel werken van thuis uit.
Achter deze ruimte bevindt zich de woonst, die verrassend ruim en praktisch is ingedeeld. Op het gelijkvloers zijn er een gezellige woonkamer met aansluitende keuken, toilet, een berging en een kelder. Achteraan is er een onderhoudsvriendelijke stadskoer met uitweg achter het pand. Achter het pand is er de mogelijkheid om een garage te huren.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer, een extra berging en een tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en een zolderruimte. De badkamer werd recent vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel.
De woning is goed onderhouden, instapklaar en energiezuinig dankzij het EPC-label B. Een interessante keuze voor wie wonen en werken wil combineren op één adres, zonder in te boeten op wooncomfort.
Troeven
Een woning met een duidelijke meerwaarde voor wie extra ruimte zoekt om wonen en werken praktisch te combineren, op een centrale en zichtbare locatie in Lauwe.
De woning is gelegen pal in het centrum van Lauwe, op de vernieuwde Lauwe Plaats, met vlotte bereikbaarheid en parkeergelegenheid voor de deur. De commerciële ruimte van ca. 40 m² is minder geschikt als klassieke winkel, maar leent zich uitstekend voor afspraakgericht gebruik of professioneel werken van thuis uit.
Achter deze ruimte bevindt zich de woonst, die verrassend ruim en praktisch is ingedeeld. Op het gelijkvloers zijn er een gezellige woonkamer met aansluitende keuken, toilet, een berging en een kelder. Achteraan is er een onderhoudsvriendelijke stadskoer met uitweg achter het pand. Achter het pand is er de mogelijkheid om een garage te huren.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer, een extra berging en een tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en een zolderruimte. De badkamer werd recent vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel.
De woning is goed onderhouden, instapklaar en energiezuinig dankzij het EPC-label B. Een interessante keuze voor wie wonen en werken wil combineren op één adres, zonder in te boeten op wooncomfort.
Troeven
- Woning met aparte werk- of praktijkruimte aan straatzijde
- Ideaal voor bureau, praktijk, atelier of bijberoep
- Centrale ligging op de vernieuwde Lauwe Plaats
- Instapklare en goed onderhouden woonst
- Drie ruime slaapkamers
- Recent vernieuwde badkamer
- Energiezuinig (EPC-label B)
- Onderhoudsvriendelijke stadskoer met achtertoegang
- Mogelijkheid tot huren van een garage in de buurt
Een woning met een duidelijke meerwaarde voor wie extra ruimte zoekt om wonen en werken praktisch te combineren, op een centrale en zichtbare locatie in Lauwe.
| Naam |
Lorenzo Vandekerckhove
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 265.000
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Handelsruimte |
40 m²
|
| Hal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Koer |
|
| Garage |
optioneel bij te huren
|
Verdieping 1
| Hal |
|
| Slaapkamer |
|
| Berging |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
| Zolder |
|
| EPC |
145 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251029-0003721142-RES-1
|
| Label |
|
145 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
114 m²
|
| Bewoonbare opp. |
211 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|