Domestiek
Roeselarestraat 91/1
8560
Wevelgem
T.056 90 89 66
E.info@domestiek.be
Handelspand met woonst op topligging in het centrum van Lauwe
Handelspand voor € 285.000
Larstraat 6,
8930
Lauwe
Bekijk op kaart
Ref: LVTK202511
/3735/c3031b8b9ed19dcc4b5194d60e1a76b0b518d0db7c014afe95a543d0f587bb39.jpg/Foobar)
/3735/032c64f8fb1086d23b8d23ccf1314e491fb59a4ea7e61f676ec74d1393061ae1.jpg/Foobar)
/3735/e6b1c9a84ab13662f5677384b1efae75b18bab08cd1e8c079bf194fac8f84936.jpg/Foobar)
/3735/55c85cdca4389dd809477d605791e44d59cc92f4d4a78c2d8076c54a5ef3bc2f.jpg/Foobar)
/3735/6c77351949468951b4fa6235812ca7a0236dee59f3f2a44b476fe82bfe9d9da5.jpg/Foobar)
/3735/17ab37a10c5fcf41ad3961337e1a7ce731ccef53f0aa35ba0eca358e53a1577f.jpg/Foobar)
/3735/bd0e47568ec762614161ce96ce070b07474e1015243a3b2b30748be7343bfd92.jpg/Foobar)
/3735/892c1bfb7c33324afdd4db93c1b4ce42e6de9bc45e7d83b1f8961ffa6be117eb.jpg/Foobar)
/3735/b634266ad799dc8926854516712832b43d8afcebaf1bc24002c47bb558a9ed22.jpg/Foobar)
/3735/d211087c55584729fdaecd77d306c0b6dec033a11b6126fb857f6bb4c5bff894.jpg/Foobar)
/3735/dde6590b1124d759a8f5414939e5dde60af2d6a83c0da2329c900285090b3aad.jpg/Foobar)
/3735/02afd6ac336d271a689226ef71c3fec68f26a2f7c1ea2059dbcaad929446f063.jpg/Foobar)
/3735/e671ea3c70deed84c4dc96fabb63f95e68e0ffeab83e31f8ad32c1b556495f80.jpg/Foobar)
/3735/fd5e8356feda70a25dc3eb8ed445aa2fcd2f171bae27de514dfd6f6ccb9ca5b7.jpg/Foobar)
/3735/00022743023897bde43e3bbcea5ddc63bf59a92df255b9b0d7bc0a43d24e9879.jpg/Foobar)
/3735/53088b8a665f8fca618aa3c3b66daab05bbdbfe10083ecc3a080a688c137f100.jpg/Foobar)
Pal in het hart van Lauwe, op de vernieuwde Lauwe Plaats, bevindt zich dit instapklare handelspand met woonst. Een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren op een zichtbare locatie en parkeergelegenheid voor de deur.
De winkelruimte van ca. 40 m² biedt talloze mogelijkheden — ideaal voor een winkel, kantoor of vrij beroep. Achter de handelsruimte bevinden zich een praktische stockageruimte, hal, toilet en de toegang tot het woongedeelte.
De woning zelf is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Op het gelijkvloers vind je een gezellige woonkamer met aansluitende keuken, berging en kelder. De stadskoer achteraan biedt toegang tot garages, waarbij een garage optioneel kan gehuurd worden.
De eerste verdieping omvat twee grote slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een extra berging en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en een zolderruimte.
Het geheel is goed onderhouden, energiezuinig (EPC-label B) en instapklaar – ideaal voor wie meteen aan de slag wil in het vernieuwde centrum van Lauwe, waarvan de heraanleg eind dit jaar afgerond zal zijn.
Troeven:
Een veelzijdig pand met een commerciële ligging en een comfortabele woonst erboven – klaar voor jouw nieuwe zaak of investering.
De winkelruimte van ca. 40 m² biedt talloze mogelijkheden — ideaal voor een winkel, kantoor of vrij beroep. Achter de handelsruimte bevinden zich een praktische stockageruimte, hal, toilet en de toegang tot het woongedeelte.
De woning zelf is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Op het gelijkvloers vind je een gezellige woonkamer met aansluitende keuken, berging en kelder. De stadskoer achteraan biedt toegang tot garages, waarbij een garage optioneel kan gehuurd worden.
De eerste verdieping omvat twee grote slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een extra berging en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en een zolderruimte.
Het geheel is goed onderhouden, energiezuinig (EPC-label B) en instapklaar – ideaal voor wie meteen aan de slag wil in het vernieuwde centrum van Lauwe, waarvan de heraanleg eind dit jaar afgerond zal zijn.
Troeven:
- Topligging op de vernieuwde Lauwe Plaats
- Handelspand met woonst, ca. 40 m² handelsruimte
- Vlotte bereikbaarheid en parking voor de deur
- Instapklare en goed onderhouden woning
- Drie ruime slaapkamers en vernieuwde badkamer
- Energiezuinig (EPC B)
- Stadskoer met achtertoegang en mogelijkheid tot huren garage
Een veelzijdig pand met een commerciële ligging en een comfortabele woonst erboven – klaar voor jouw nieuwe zaak of investering.
| Naam |
Lorenzo Vandekerckhove
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 285.000
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Handelsruimte |
40 m²
|
| Hal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Koer |
|
| Garage |
optioneel bij te huren
|
Verdieping 1
| Hal |
|
| Slaapkamer |
|
| Berging |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
| Zolder |
|
| EPC |
145 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251029-0003721142-RES-1
|
| Label |
|
145 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
114 m²
|
| Bewoonbare opp. |
211 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
1900
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|