Domestiek
Roeselarestraat 91/1
8560
Wevelgem
T.056 90 89 66
E.info@domestiek.be
Instapklare, energiezuinige woning met grote tuin in hartje Menen
Huis voor € 299.000
Ieperstraat 133,
8930
Menen
Bekijk op kaart
Ref: LVTK2025008
/3735/23e892ef07e3318244e4c97591231d093322078ec957ba5860e3bc4968d206f5.jpg/Foobar)
/3735/704787a2d884b4d8fd3760e9f6e5bb7b5d212666128a90751db5bab54afe53a8.jpg/Foobar)
/3735/126032f4b153e9348b09f55d60c10e678d8d7e5e5642699e62ee62b30c6ce4ad.jpg/Foobar)
/3735/d86ba8c2d52498512db71904fa470e9fecf1e9af0914c5b4f1e68638b96f2b4b.jpg/Foobar)
/3735/25cbfb70f02e031ef6f4eedd0f3de0669e031acc4399cba9161805759cbfac12.jpg/Foobar)
/3735/f6b1ce9d542862d03e347493c5406f3e2f5256c5553311aa0039af937a1866b7.jpg/Foobar)
/3735/c0ea1c26fef28ef42e7f25e26b6b299b48f5a68fd2bb9423dc74da9a5c851b56.jpg/Foobar)
/3735/1669c0b9e814730fbbfea3a426efc359eb6f1cc75b0b220ee612900a8919512a.jpg/Foobar)
/3735/e6f46eb51f0c86889a78740b8488b4ec7976ba99b83509c5cb0305a23c0d11a9.jpg/Foobar)
/3735/278c46a03410a0b40cedd622c266d160511947482ae4d2a6156caa894c0142e2.jpg/Foobar)
/3735/e39270530cae4b10addcf66e860ca445c8bfdc4f10fd557f297f86fa80ffef53.jpg/Foobar)
/3735/7421ae49d2f036a1457cbfe85de6dbdb399bda14c8dadd74c45a3a952d27d34e.jpg/Foobar)
/3735/bf8d74df0fcd8ca20ee51a678e7457a068b2603e5a56fde0eb099270529c01a6.jpg/Foobar)
Deze volledig gerenoveerde gesloten woning combineert het beste van twee werelden: wonen in het stadscentrum en toch genieten van rust en groen. Dankzij de doordachte indeling leef je achteraan in alle stilte, met zicht op de ruime tuin.
Binnenin word je verwelkomd door grote glaspartijen en een patio die het huis voorzien van heel wat natuurlijk licht. De praktische indeling omvat een gezellige leefruimte, een openn keuken, drie volwaardige slaapkamers en een hedendaagse badkamer. Alles werd tot in de puntjes afgewerkt, waardoor de woning meteen instapklaar is.
Bovendien is dit een zorgeloze aankoop: de elektriciteit is volledig conform, de woning is asbestvrij en het EPC-label B zorgt voor een energiezuinige woonst.
Troeven:
Binnenin word je verwelkomd door grote glaspartijen en een patio die het huis voorzien van heel wat natuurlijk licht. De praktische indeling omvat een gezellige leefruimte, een openn keuken, drie volwaardige slaapkamers en een hedendaagse badkamer. Alles werd tot in de puntjes afgewerkt, waardoor de woning meteen instapklaar is.
Bovendien is dit een zorgeloze aankoop: de elektriciteit is volledig conform, de woning is asbestvrij en het EPC-label B zorgt voor een energiezuinige woonst.
Troeven:
- Gerenoveerde woning in perfecte staat
- Grote tuin in het stadscentrum
- Patio en glaspartijen voor veel licht en ruimtegevoel
- 3 slaapkamers
- Conform elektriciteitskeuring
- Asbestvrij en energiezuinig (EPC B)
- Een ideale woning voor wie modern en comfortabel wil wonen in de stad, met alle voorzieningen op wandelafstand.
| Naam |
Lorenzo Vandekerckhove
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 299.000
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Berging |
|
| Toilet |
|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Wasplaats |
|
| Kelder |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| EPC |
145 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250224-0003538545-RES-1
|
| Label |
|
145 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
479 m²
|
| Bewoonbare opp. |
184 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|