Domestiek
Roeselarestraat 91/1 8560 Wevelgem
T.056 90 89 66
E.info@domestiek.be

Goed gelegen woning te Menen

Huis

Rozenstraat 18, 8930 Menen Bekijk op kaart
Ref: LVTK202402

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
117 m² woonopp.
140 m² grondopp.
EPC: 249 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1933

Welkom bij deze gesloten woning, strategisch gelegen aan de rand van Menen, op enkele minuten van het stadscentrum en in no-time op de autosnelweg. Deze woning is een perfecte keuze voor starters, alleenstaanden of kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak.

Bij het binnenkomen van de woning vindt u meteen een berging aan de inkomhal, handig voor het opbergen van jassen, schoenen en zelfs een fiets. De woonkamer is ruim en geschikt voor gezellige avonden. De keuken is goed uitgerust en geniet van natuurlijk licht dankzij een lichtkoepel. Van hieruit is er directe toegang tot de verharde tuin die weinig onderhoud vergt. Daarnaast omvat de woning drie slaapkamers, een badkamer en een technische berging.

Met een EPC label C en verwarming op aardgas, is deze woning kostenefficiënt. Bovendien is de elektriciteit conform, waardoor u zonder extra kosten kunt genieten van een instapklare woning. Daarnaast zijn er nog mogelijkheden om zonnepanelen te installeren. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Deze woning is momenteel verhuurd, waardoor het ook een interessante investeringsmogelijkheid is.

Interesse in deze woning? Neem vandaag nog contact op via lorenzo@domestiek.be of 0479 47 24 10 voor een bezichtiging!

Naam
Lorenzo Vandekerckhove
Tel.
+56 908966
E-mail
lorenzo@domestiek.be

KI (niet geïndexeerd)
€ 335,00

Gelijkvloers

Inkomhal
Berging
Woonkamer
Keuken
Badkamer
Berging
Tuin

Verdieping 1

Slaapkamer
Slaapkamer

Verdieping 2

Slaapkamer
Berging

EPC
249 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20200914-0002314952-RES-1
Label
epc waarde c
249 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
140 m²
Bewoonbare opp.
117 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Bouwjaar
1933
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen